每一篇都是真實處理過的案子。看別人踩過的坑，少花幾年、少賠幾百萬。
白話解釋訴訟要打多久「不給我哥哥一點教訓不行。自從媽媽過世後，他就一個人霸佔那棟房子，不買我的持分、也不搬走、更不願意賣！」剛坐下來不到五分…
，能租嗎？那不是故障，那是絕望的求救信號。有朋友打電話來，語氣興奮地，跟我說他要租一間房。「採光好、地段佳，重點是價格比行情便宜很多！只有一…
因為你「繼受」了別人的違規人生那天下午，手機鈴聲急促地響起。電話那頭是我的客戶，聲音聽起來焦慮又無助，背景甚至聽得出一絲顫抖。「怎麼辦？市政…
有一種專業叫做「勸退」，有一種贏家叫做「止損」。這句話，大概是我這十幾年聽過最刺耳，卻也最無奈的指控。而說這句話的，不是別人，是我一位正陷入…
別讓你的信用死在別人手裡。我之前寫過客戶被拒絕貸款，就是貸款前沒調過聯徵，後來被拒貸的案子，1300多個轉發，可以參考以下網址https:/…
？連門都進不去，那碗閉門羹，熬的是兄弟這幾十年的情份我看著他落寞地走出大門，背影顯得有些佝僂。就在兩週前，他還充滿希望地對我說：「孔老師，不…
從日本韓國的示範，看台灣租屋新法如何帶領房客走向地獄。「你覺得要租給哪一個好？」「我建議你不要租給這個單身又60歲的這個房客。」「為什麼？」…
大法庭裁定比燒香拜拜還靈【詐騙集團內部公告】好消息！這一次，「刑事大法庭」比拜拜還靈！各位在前線詐騙的兄弟姐妹們，請暫停手邊的工作，聽清楚了…
法律不相信眼淚，大數據不相信僥倖「孔先生，土地增值稅，只要把戶籍遷進去就是自用住宅稅率啦！你連這個都不懂嗎？那只是一個形式，我幹嘛特地飛回去…
在臉書上，看到這個弟弟的訊息，訊息那頭的聲音充滿了無助與急迫。「我有個房子，是我媽留下來的，我和大哥一人一半。」「但是大哥還住在裡面，但我現…
把房子毀了，妳今晚才能睡好。「師傅，如果這馬桶你修好了，我給你三千；但如果你能把它『修壞』，我給你六千。」電話那頭的水電師傅沈默了三秒，語氣…
一個關於借名登記、親情勒索與無解的結局。「孔先生，我能賣掉我媽住的房子嗎？」一個平日的午後，一位朋友帶來了一位年約40歲的女士，他口中說我「…
老阿嬤嚇壞了，面對鄰居威脅，這三招比吵架更有效。電話那頭傳來的聲音，帶著明顯的顫抖。「怎麼辦？樓下鄰居下午上來大罵，說要讓我們全家都不能住.…
你確定聯徵一定是正確的嗎？「孔先生，救命！我真的不知道該怎麼辦了...我被銀行亂搞聯徵，我沒辦法貸款啊！」電話那頭，是我的一位老客戶，他之前…
那天下午，客戶衝進我的辦公室，手裡捏著一張紙，臉色慘白。「孔大哥！出事了！出事了！」我看他那個樣子，以為官司又有變數，「那間銀行……他們………
你想要哪種精打細算？之前有個朋友拿著報價單氣急敗壞地問我：「統包設計師報價一共1,352,111元，你看這數字，尾數全是1，我是不是該把那2…
我給了她一把法律的「槍」，然後告訴她：別開火。小珍第一次來找我時，整個人是縮在椅子上的。她顫抖著聲音說：「他說我再不搬走，就要叫警察來趕我.…
銀行的語言你懂嗎？「我買房想貸款，有人、有房，銀行一定會借錢給我吧？」每次聽到朋友這樣問，我都不急著回答。因為我理解，在絕大多數人的觀念裡，…
的黃金地掛上電話，我心裡只有一聲長長的嘆息。剛剛朋友打來，興沖沖地問我一塊祖傳土地的處理方式。他報出數據：「面寬5米，深度30米。」我停頓了…
一通電話揭開591上「低價好房」的真相。「唉，你不知道啦...其實，我是被『法拍業者騙去標』的。」接到朋友電話，說他法拍標到一間房。我真心恭…
我對想買預售屋的朋友，說了實話。「欸，問你一下，現在預售屋還可不可以買？」電話那頭，是許久不見的朋友，語氣裡混雜著一絲興奮，還有一絲快要下決…
3個讓你血本無歸的「農地黑洞」常常有業務這樣勸我的客戶：「現在錢這麼薄，放銀行都通膨，不如去買塊農地。不用繳稅，放著等增值，以後還能蓋自己的…
被詐騙的老客戶吶喊，還好有「敗部復活」的法規，能讓他免繳這筆錢。我是一個專門處理土地、房屋「共有」問題的專家。我的日常，就是每天在「喬」兄弟…
公共空間幾次？一個「奇妙」房子我以為我這輩子看過的怪房子夠多了，直到今天。我看完一個兩房的房子，我問仲介：「你不是說他有客廳嗎？」房仲一臉神…
的實用建議最近剛好工地要「換大電」，就是從屋外台電電表，拉進家裡總開關的那條主幹線。早年蓋的房子，電線都比較細，因為那年代哪有什麼冷氣、電腦…
我卻問他：一個1100萬的故事，你想聽嗎？「我哥把老家的鎖換了！我爸才剛走欸！」客戶把一疊文件摔在桌上，臉色鐵青。「我們共有的房子，他憑什麼…
「問！你最近，有沒有跟詐騙集團吵過架？」當我因為一筆3萬多塊的詐欺案，站在偵查庭時，檢察官問了我這個問題。我當下腦子一片空白。這…這跟我的案…
，一次說清楚。「所以，房價到底跌了沒？」這大概是過去半年，我身為一個第一線的房地產投資者，被問過最多次的問題。我的朋友、我的客戶，甚至是我的…
我們最大的敵人，是那個只願意搭電梯的自己。「大哥，有個案子，價格很便宜，不過…電梯壞了。」電話那頭，仲介的語氣有點猶豫。「壞了？幾樓？」我問…
藉口，都是藉口這篇是寫給自己的自我反省。「放心，交給我，這案子穩過！」電話那頭，朋友介紹的資深銀行專員，用一種不容置疑的語氣給了我定心丸。年…
別碰不用付錢的「要約書」，免費總是最貴半夜，手機突然在寂靜中瘋狂震動。螢幕上是朋友的名字，我一接起來，他那頭的聲音急得像是快要燒起來：「我買…
的冤枉錢嗎？一個觀念沒轉過來，獲利直接蒸發25%。上個月，我們舉辦的「三三菁英會」邀請到透明房訊總經理籃茂山。他分享了許多法拍市場的趨勢，而…
欠錢要賣掉的房子三年前，一通房仲的電話，帶我走進一間終生難忘的房子。「大哥，有個案子，屋主借款已經到了『北風北』，再不處理就要被黑道追殺了，…
你願意為愛付出什麼？晚上11點，LINE電話劃破寧靜，是合作的房仲。電話那頭的聲音壓得又低又急：「大哥，我剛接到一個案子，屋主急著賣，單價超…
，你的論點才有被聽見的機會前一晚，我還為了那份自認完美的書狀熬夜到凌晨。我引用了大量的判例，反覆推敲每一個用詞，深信自己準備得無懈可擊。走進…
的繼承案，最後發現，真正的問題根本不在她身上…一場長達15年的家庭戰爭，看起來是什麼樣子？我告訴你，那外表看起來就像一間房子，但是其中一間房…
